Step 1 – Analisi strutturale e stato di fatto

• Fai sempre un sopralluogo tecnico approfondito: verifica impianti, muri portanti, eventuali vincoli storici e stato di pavimenti/serramenti.
• Valuta con un professionista gli spazi, la distribuzione attuale e i punti di forza architettonici (volte, marmi, stucchi).

Step 2 – Ripensare gli spazi: open space, luce e storage

• Elimina corridoi eccessivi e crea ambienti fluidi unendo cucina/soggiorno o ampliando la zona giorno con pareti mobili e sliding doors.
• Utilizza mobili su misura, nicchie e librerie a tutta parete per aumentare spazio utile senza ingombri.
• Aggiungi aperture o maxi vetrate per far entrare più luce naturale negli ambienti centrali.

Tip da professionista: valorizzare travi a vista, murature storiche e pavimenti originali li rende protagonisti anche in interni moderni.

Step 3 – Impianti efficienti, comfort e risparmio energetico

• Rinnova impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento/condizionamento con soluzioni avanzate: domotica, pompe di calore, caldaie a condensazione.
• Isola termicamente soffitti e pareti, installa serramenti nuovi a vetro basso emissivo per evitare dispersioni e rumori urbani.

Step 4 – Bagni e cucine: design contemporaneo su misura

• Cucina: prediligi open space, isola centrale, elettrodomestici integrati e materiali tecnici (quarzo, gres, acciaio satinato).
• Bagno: scegli docce walk-in, sanitari sospesi, mobili lavabo “minimal” e superfici facili da igienizzare.
• Valuta mobili artigianali o dettagli su misura che dialogano con le proporzioni “storiche”.

Bonus, vincoli e pratiche a Roma

• Verifica quali bonus fiscali puoi sfruttare (50%, Ecobonus, Bonus mobili, Superbonus).
• Se l’appartamento è d’epoca o vincolato, affidati a tecnici che gestiscono CILA/SCIA e riconoscono i materiali giusti da conservare o integrare.